房地产开发企业为建造商品房购进的土地使用权，在后续商品房建造期间不将土地使用权的价值摊销到房地产成本那么计入到哪呢

蒋飞老师

职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师

2019-07-18 11:55

你好！
房地产开发企业用于在建商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目，在不同阶段而不同。
1..在开发之前在无形资产科目核算，资产负债表中列入无形资产；
2..开始开发之后在开发成本核算，资产负债表中列入存货。（不用摊销了）

姚开心追问

2019-07-18 12:31

为什么不用记在建工程呢一般企业构建厂房的无形资产就计入在建工程之后在建工程再把无形资产加入到固定资产里面合起来叫固定资产房地产开发企业不记在建工程是因为后来变成存货存货不需要摊销吗

蒋飞老师解答

2019-07-18 12:33

是的。你的理解很对

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