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邹老师
职称： 注册税务师+中级会计师
2019-07-30 09:26
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一般纳税人企业如何计算土地增值税
答： 房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的（一般的预征率在2%-4%，具体每个地方不一样的）。计算企业土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。其中，公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。 另外，土地增值税实行四级超率累进税率计算： 1、增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。 2、增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。 3、增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。 4、增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。
房地产一般纳税人企业的土地增值税怎么计算缴纳?
答： 您好，收入减去开发成本的增值额，再乘以相对应的税率，来计算交纳的土地增值税。
我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？
答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的
土地增值税纳税义务人
答： 我公司非房地产开发企业，购买的商品房出售的时候需要缴纳土地增值税吗？
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