你好，我公司房地产开发企业，购地的话，需要交什么税？ 土地使用税和契税，印花税可以计入开发成本吗？ 还有土地使用税如果可以计入开发成本的话，是一直计入开发成本吗，什么时候不可以入了？

鱼儿 追问

2019-08-20 19:00

取得预售许可证以后就不能计入开发成本了吗

陈诗晗老师 解答

2019-08-20 19:01

是的，同学。原则上土地使用税是通过税金 及附加核算的。
只是很多 房开企业在开发期间计入成本了

鱼儿 追问

2019-08-20 19:04

那到底可以不可以计入开发成本呢，按照规定这种计入开发成本，土增清算得话承认吗

陈诗晗老师 解答

2019-08-20 19:05

原则是不认可 的，土地增值税的扣除项目是不包含这个的

鱼儿 追问

2019-08-20 19:06

哦~谢谢老师

鱼儿 追问

2019-08-20 19:06

哦~谢谢老师

陈诗晗老师 解答

2019-08-20 19:07

不客气，祝你工作愉快