售后回租（工程类）的放款3000万，支付手续费105万，这部分能资本化还是利息化

陈诗晗老师

职称：注册会计师,高级会计师

2019-08-25 18:37

售后回租，不属于资本化，属于费用化

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老师退股本是减少资本，那打给别人资本产生的手续费怎么做？

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请问这里留存收益的资本成本可以算成500/5500吗？怎么办判断它是跟股权的资本成本一样呢？是不是这里的5500是股本而不是股权数所以这样算是错的，没有股数就不用算直接跟股权的资本成本一样呢？我知道留存收益的资本成本与股权资本的差异是留存收益没有手续费

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公司2×17年1月1日决定采用出包方式建造一栋厂房。为建造该栋厂房，A公司2×17年4月1日从银行借入10000万元专门借款，借款期限为2年，年利率为7%，不考虑手续费等因素的影响。该项专门借款的闲置部分在银行的存款年利率为2%。2×17年7月1日，支付工程备料款4000万元，工程实体开始建造;2×17年8月1日又借入一般借款1000万元，年利率为8%，借款期限为3年。因发生劳务纠纷，2×17年8月1日至9月30日发生工程中断;10月1日，恢复正常施工，并支付工程进度款6400万元;12月1日又借入一般借款200万元，借款期限为1年，年利率为5%，当日支付工程进度款400万元，至2×17年年末工程尚未完工，预计2×18年年末工程完工并达到预定可使用状态。假定A公司按年计提并支付借款利息，专门借款利息收入于每年12月31日收存银行　　(2)计算2×17一般借款利息资本化金额、费用化金额。麻烦老师计算下第二问，

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1.A公司2×17年1月1日决定采用出包方式建造一栋厂房。为建造该栋厂房，A公司2×17年4月1日从银行借入10000万元专门借款，借款期限为2年，年利率为7%，不考虑手续费等因素的影响。该项专门借款的闲置部分在银行的存款年利率为2%。2×17年7月1日，支付工程备料款4000万元，工程实体开始建造;2×17年8月1日又借入一般借款1000万元，年利率为8%，借款期限为3年。因发生劳务纠纷，2×17年8月1日至9月30日发生工程中断;10月1日，恢复正常施工，并支付工程进度款6400万元;12月1日又借入一般借款200万元，借款期限为1年，年利率为5%，当日支付工程进度款400万元，至2×17年年末工程尚未完工，预计2×18年年末工程完工并达到预定可使用状态。假定A公司按年计提并支付借款利息，专门借款利息收入于每年12月31日收存银行。　　要求：　　(1)计算2×17年专门借款利息资本化金额、费用化金额。　　(2)计算2×17一般借款利息资本化金额、费用化金额。　　(我想问下这道题为什么要单笔计算利息总额，而不加权？是因为还没占用第二笔一般借款吗？谢谢

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题目：某企业于2020年1月1日从租赁公司租入一套设备，价值50万元，租期5年，年初交租金。预计租期届满时设备残值为5万元，归属租赁公司。租赁公司要求的利息率为8%，企业自身的资金成本按10%计，不计手续费，考虑资金的时间价值，则企业每年年初需要支付的租金是多少？【请问老师：题目中说的“企业自身的资金成本按10%计”在这道题里要怎么使用？XPVA是应该等于（50-5）+（50-5）×10%吗？以及可以请老师讲解一下这道题完整的解答过程吗？我想到的就是用A=XPVA/（PVIFA8%，4 +1），谢谢老师！

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