老师，对方公司为房地产公司，现在有一笔工程款要用房子抵工程款，房子是以46万抵给我们的，我们找第三方买家直接签订协议，他从房地产公司直接过户，把款付给房产公司，然后再由房产公司把款打到我们公司账上。这个账务处理如何做。还有现在有个问题。我们抵账时是46万，现在卖出去是41万，少的那5万怎么做账。麻烦老师能给详细的分录。谢谢

喜哈哈 追问

2019-08-27 13:35

老师，具体分录怎么做

陈诗晗老师 解答

2019-08-27 14:11

借，固定资产
贷，应收帐款
然后出售
借，银行存款41
资产处置损益5
贷，固定资产清理46

喜哈哈 追问

2019-08-27 14:21

老师，那后面附什么原始单据？现在房产公司给我们没有任何单据呀！都在他们公司呢！房子是第三方直接从房产公司过户的！

陈诗晗老师 解答

2019-08-27 15:10

直接过户给第3方，你没有过户
如果是这样，那么你就是直接根据3方协议处理，你就不是上面的处理了，你是
借：银行存款41
营业外支出或坏账准备5
贷，应收帐款46

喜哈哈 追问

2019-08-27 15:21

老师，那营业外支出或坏账准备这部分附什么单据？需要自己写个说明还是？还有上面的那个三方协议是不是我们应该有一份！

陈诗晗老师 解答

2019-08-27 15:59

3方协议里面约定清楚就可以啦

陈诗晗老师 解答

2019-08-27 15:59

3方各执一份，同学