老师，我想问下，我是房地产公司，欠建筑公司的工程款，然后用楼顶工程款账，建筑公司把楼又卖给个人，这个协议我们怎么签？账务处理上怎么处理

博言老师

职称：注册会计师,税务师,中级会计师

2020-06-19 21:41

您好，您需要跟施工方签署抵房协议，约定应付施工方的工程款用于抵扣施工方购买房屋的购房款，施工方再卖直接帮他做房屋更名即可。
借：应付账款-应付工程款
贷：预收账款-房款

简简单单追问

2020-06-19 21:47

老师，意思是不用签三方协议吗？主要是购房合同上写的是购房客户的名字。

博言老师解答

2020-06-19 21:55

在跟施工方确认工抵的时候，如果还没找到下家，签署两方协议即可；后面找到下家再更名，需要施工方出一个指定签约人的承诺，明确***为签约人；
如果在抵房的时候已经有下家了，可以直接签署一个三方协议

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