老师，第2题这个第三问计算有关税金的时候，为什么收入要减去支付土地出让金呢？

老师，第2题这个第三问计算有关税金的时候，为什么收入要减去支付土地出让金呢？

答： 你好，国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与开发商，开发商必须一次性或分次支付的一定数额的货币即为土地出让金。政府并未收取开发商的增值税，所以开发商无法渠道增值税专用发票并进行抵扣。房地产企业营改增土地出让金可采取差额计税方式进行抵扣。 根据国税局发布《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》的公告第五条指出，房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。 第五条规定当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款，当期销售房地产项目建筑面积，是指当期进行纳税申报的增值税销售额对应的建筑面积。

支付的土地款违约金计入土地成本吗？

答： 违约金是不得计入土地成本的

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

房地产开发企业增值税一般纳税人含税收入扣除支付土地出让金计算销项税额时为何不扣除土地出让金的契税？

答： 同学你好，因为契税不是土地出让金，所以不扣除契税。