送心意

张艳老师

职称注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师

2019-09-12 11:24

 甲企业将原价为100万元,已计提折旧20万元,已计提减值准备10万元,账面价值为70万元,已对外出租两年的一栋写字楼于2008年1月1日,决定将其由成本模式转换为公允价值模式计量。转换当日该写字楼的公允价值为78万元(或70万元,或65万元),甲企业按净利润的10%计提盈余公积。

  1. 公允价值78万元>账面价值70万元时:

  (1)借:投资性房地产——成本 78

     投资性房地产累计折旧 20

     投资性房地产减值准备 10

    贷:投资性房地产 100

      利润分配——未分配利润8(78-70)

  (2)借:利润分配——未分配利润0.8 (8×10%)

    贷:盈余公积 0.8

  2. 公允价值65万元<账面价值70万元时:

  (1)借:投资性房地产——成本 65

     投资性房地产累计折旧 20

     投资性房地产减值准备 10

     利润分配——未分配利润5 (70-65)

    贷:投资性房地产100

  (2)借:盈余公积 0.5 (5×10%)

    贷:利润分配——未分配利润0.5

  3. 公允价值70万元=账面价值70万元时:

  借:投资性房地产——成本 70

    投资性房地产累计折旧 20

    投资性房地产减值准备 10

    贷:投资性房地产100

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相关问题讨论
你好   图片中什么资料 应该是你写才对呀
2021-12-25 20:49:26
投资性房地产计税基础是以初始成本价格是30000-1500=28500,账面价值是38000,中间差9500形成应纳税暂时性差异,递延所得税负债是9500*25%=2375
2019-08-14 15:42:23
你好,因为是跨年了,所以计入盈余公积和未分配利润的。
2021-08-22 16:06:18
您好,您自己已经回答了您自己的问题了啊。
2016-09-07 23:11:14
1.自用变出租(公允模式),借方差额公允价值变动损益,贷方差额其他综合收益 2.公允模式后续,公允变动计入公允价值变动损益 3.成本模式变公允模式,差额追溯调整,影响留存收益
2018-11-16 16:27:02
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