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紫藤老师

职称： 中级会计师,税务师

2019-12-12 17:20

你好，: 个人的租房费增值税率是5%，城建税7%，5%，1%，教育费附加3%，地方教育附加2% 个税减按10%，房产税4%




但是个人开的普票租金，月不超过10万的免增值税和附加税

紫藤老师 解答

2019-12-12 17:21

个人出租房屋个人所得税计算方法：
(一)没有修缮费用的情况下：
纳税人实际取得的收入；纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费。
当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％
当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额；[纳税人实际取得的收入－800元]*10％
(二)发生修缮费用的情况下：
纳税人实际取得的收入＝纳税人取得的租金收入－纳税人在出租房屋过程中交纳的税费－由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用。
当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％
当纳税人实际取得的收入<或＝4000元时：应纳个人所得税额＝[纳税人实际取得的收入-800元]*10％

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同学您好，同学您好，计算公式=530*4+540*4*80%=3848
2022-10-08 10:12:09
您好，您的意思是客房530间是吗，每间配四套，也就是全部需要530*4，入住率85%那就是530*4*85%每天一用一洗，360可以使用两年，那近两年需要是530*4*85%
2020-06-29 20:34:10
你好，: 个人的租房费增值税率是5%，城建税7%，5%，1%，教育费附加3%，地方教育附加2% 个税减按10%，房产税4% 但是个人开的普票租金，月不超过10万的免增值税和附加税
2019-12-12 17:20:24
您好，您的意思是客房530间是吗，每间配四套，也就是全部需要530*4，入住率85%那就是530*4*85%每天一用一洗，360可以使用两年，那近两年需要是530*4*85%
2022-06-02 16:15:17
你好 对承租人而言，承租人能够接受的最高租金，它等于自行购置的平均年成本。 对出租人而言，可以接受的最低租金。其计算原理与承租人相同，也是计算资产持有期间的平均年成本。
2020-02-24 16:12:12
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