您好 麻烦问一下 政府出面把原来属于现代班的温室大棚项目转交到我公司进行管理，温室大棚项目包含27年的土地使用权和大棚等固定资产，目前已经完成，不需要我司出任何资金了！我司之后就是把它承包出去，赚取租赁费，那么请问这个温室大棚项目来到我司的时候要怎么账务处理？

您好 麻烦问一下 政府出面把原来属于现代班的温室大棚项目转交到我公司进行管理，温室大棚项目包含27年的土地使用权和大棚等固定资产，目前已经完成，不需要我司出任何资金了！我司之后就是把它承包出去，赚取租赁费，那么请问这个温室大棚项目来到我司的时候要怎么账务处理？

答： 您好，如果公司仅仅是管理，不需要对固定资产和土地使用权做处理，因为不需要出资，取得的租金收入计入营业外收入。 管理费用作为成本扣除。

以融资租赁方式出租已使用过的固定资产如何账务处理？

答： 同学你好，这个可以参考中级或者cpa专门的租赁一章有对应处理，并且有例题，需要理解一些概念，就能看懂分录了

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

已使用固定资产融资租赁售后回租，账务处理？出售是否需要纳税？

答： 有形动产融租租赁售后回租，出售无需缴纳增值税，账务处理： 1、承租方（卖方）出售资产时会计处理： （1）结转出售固定资产时 借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 （2）向出租方（买方）出售固定资产收取价款时： 借：银行存款 贷：固定资产清理 递延收益——未实现售后租回损（注：售价高于账面价值时记入贷方，反之在借方） 2、承租方融资租回固定资产涉及的会计处理 （1）承租方租回固定资产时会计处理： 借：固定资产——融资租入固定资产 未确认融资费用 长期待摊费用—融资租赁进项税额（根据合同计提） 贷：长期应付款——应付融资租赁款 银行存款 2、承租方融资租回固定资产涉及的会计处理 （1）承租方租回固定资产时会计处理： 借：固定资产——融资租入固定资产 未确认融资费用 长期待摊费用—融资租赁进项税额（根据合同计提） 贷：长期应付款——应付融资租赁款 银行存款 （2）支付租金和分摊未确认融资费用时会计处理： 借：长期应付款——应付融资租赁款 贷：银行存款 借：财务费用 贷：未确认融资费用 收到增值税专用发票，按注明的税额进行会计处理： 借：应交税费—应交增值税（进项税额） 贷：长期待摊费用—融资租赁进项税额 注：此增值税分录适用于2016年4月30日前签订的有形动产融资性售后回租合同，2016年5月1日之后的售后回租业务，承租方支付的利息不得抵扣进项税，无需做此笔分录。 （3）在折旧期间计提折旧的会计处理： 借：XX费用-固定资产折旧 贷：累计折旧 借：递延收益——未实现售后租回损益 贷：XX费用-固定资产折旧 （4）租赁期满后 借：固定资产——（自有固定资产 ） 贷：固定资产——（融资租入固定资产）