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送心意

英老师

职称： 中级会计师

2020-03-31 13:42

同学好，第一、施工单位签订合同内容为清包工，由甲方提供材料，乙方提供劳务，这种情况施工单位必须选用简易计税，开具3%的增值税普通发票；

注：清包工是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费，管理费或其他费用的建筑服务。

第二、施工单位在签订合同中，承包工程中部分材料，主材甲方提供，施工单位可采用简易征收，开具3%普通增值税发票。举个例子，在总承包承包合同如果，施工单位包工包料，那么必须按照甲方要求开具专用增值税发票；如果其中钢材或者商砼材料由甲方提供，那么总承包单位就可以选择简易计税模式。

第三、建筑工程中的老项目，可以选择为简易计税。所谓老项目是指《建筑工程施工许可证》是在2016年4月30日（含）之前办理下来的，如果是建筑工程施工许可证未注明日期，则按照工程合同日期计算。

輕描淡寫 ζ. 追问

2020-03-31 17:08

老师，我问的是房产开发企业，你回答的是建筑公司。

英老师 解答

2020-03-31 17:11

房产开发企业的老项目，可以选择为简易计税。

輕描淡寫 ζ. 追问

2020-03-31 17:12

老项目出租和销售都可以选择简易计税吗？？税率分别是多少呢

英老师 解答

2020-03-31 17:14

老项目出租和销售都可以选择简易计税，税率是5%，

輕描淡寫 ζ. 追问

2020-03-31 17:15

好的谢谢

英老师 解答

2020-03-31 17:17

谢谢同学，请给予5星好评，加油！！

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