某企业同时开发普通标准住宅和豪华住宅两个项目，本月全部销售。其中普通标准住宅取得销售收入8000万元，准予扣除项目的合计金额为6800万元。开发的豪华住宅取得收入10640万元，准予扣除项目金额为7000万元。计算该企业本月销售住宅商品房应纳土地增值税的税额。

你好，老师，请问房地产企业销售商品房计提土地增值税怎么算？销售收入182228.57，增值税9111.43

答： 你说的应该是预计土增是怎么算的吧？ （销售收入-增值税）*土增预征率

老师，你好，请问房地产卖商品房要交土地增值税还是销售不动产的增值税？？

答： 同学牛好！这些都同样涉及土地增值税的哦

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

某企业同时开发普通标准住宅和豪华住宅两个项目，本月全部销售。其中普通标准住宅取得销售收入8000万元，准予扣除项目的合计金额为6800万元。开发的豪华住宅取得收入10640万元，准予扣除项目金额为7000万元。计算该企业本月销售住宅商品房应纳土地增值税的税额。

答： 你好，普通标准住宅取得销售收入8000万元，准予扣除项目的合计金额为6800万元，普通标准住宅增值额1200万，增值率不超过20%，是免征土地增值税的 开发的豪华住宅取得收入10640万元，准予扣除项目金额为7000万，开发的豪华住宅增值额=10640万—7000万=3640万，增值率=3640万/7000万，这个增值率大于50%，小于100%，适用的税率是40%，速算扣除数是5% 土地增值税=3640万*40%—7000万*5%