老师好，问您一下， 企业破产清算期间，对债权人承受破产企业土地，房屋权属的，应当征收契税， 这句话怎么不对呢？应该怎么理解呢？ 谢谢

简单幸福 追问

2020-04-13 16:07

您好，非债权人，怎么不理解呢

简单幸福 追问

2020-04-13 16:08

企业破产了，用房屋啊，土地啊，还账了，给债权人了吧？我脑子绕不过来了

赵海龙老师 解答

2020-04-13 16:21

这样债权人的债权变相的减少了。税法这么规定的

简单幸福 追问

2020-04-13 16:22

您好，那实际生活中应该由谁交啊？比如呢？

赵海龙老师 解答

2020-04-13 17:14

实际生活中也是按照税务规定执行
给债权人的就不交了
根据《契税暂行条例细则》第八条“土地、房屋权7a686964616fe78988e69d8331333431373231属以下列方式转移的，是同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税：以土地、房屋权属抵债”之规定，通常情况下，接受抵债的房屋，应缴纳契税。

但财政部、国家税务总局于2001年发布《关于企业改革中有关契税政策的通知》（财税[2001]161号），规定“企业破产清算期间，对债权人(包括破产企业职工)承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税。

对非债权人承受破产企业土地、房屋权属的，征收契税”，因此，只有在债务人被宣告破产以后，债权人从破产清算中获取的债务人抵债房屋、土地，才能免征契税。