1. 假如你将从你的直系或旁系亲属处得到（或买到）一处房产（面积、市价自定），亲属的唯一要求是，双方应交的各种房产相关的税都有你来承担。 2. a从合法避税的角度，你将选择哪种方式获得你的亲属的房产？买卖？赠与？继承？其他？ b至少选三种方式作比较，请列明亲属和你双方都涉及哪些税种的纳税义务。 c 计算三种过户方式各自的应纳税额 d 选出最优纳税方案（缴税最少）

王茫茫老师

职称：注册会计师

2020-05-14 17:16

房产过户主要涉及增值税，个人所得税，契税，印花税等相关税种，下面进行一一比较

王茫茫老师解答

2020-05-14 17:41

从合法避税的角度，应该选择采用继承的方式来获得财产，设房价100W，面积80平方米，且是你的第第一套住房，另外该住房符合满五且唯一的条件。
1.买卖方式，契税（你交） 100*1%=1W, 增值税（亲戚交）：免征个人所得税（亲戚交）：符合满五唯一条件免征
印花税
2.继承方式：契税，增值税，个人所得税，印花税（法定继承）均免征
3.赠与方式：契税（法定继承人），增值税，个人所得税，印花税要交：100*5/10000*2=1000
纳税最少的方案为：继承方式。

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