老师您好，甲企业因将自用房地产转为投资性房地产，形成其他综合收益5000万元，这5000万放在账上不动，年底也不动，是吗？如果三年后企业将这套房产处理，此时才将这5000万冲减其他业务成本，我的说法正确吗？

老师您好，请问持有投资性房地产期间确定的公允价值变动在结转时不是要计入其他业务成本吗，这样会影响损益吧

答： 同学你好 对的 要计入其他业务成本

请问最后第四问，怎么区分哪个数计入投资性房地产-成本，哪个数计入其他业务成本呢？这题的公允价值变动为何不是17500-16000=1500呢？

答： 转换日的公允价值是计入投资性房地产-成本，出售前的最后一个公允价值是计入其他业务成本， 因为是出售就不是按照售价减去成本价，作为公允价值，是收入和成本 所以只能先做收入和成本

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

老师投资性房地产成本模式下结转租金时 借：其他业务成本 贷：投资性房地累计折旧 公允价值模式下 怎样结转？

答： 您好 借 其他业务成本 贷 投资性房地产-成本 投资性房地产-公允价值变动