ABC公司将用作办公场所的房屋转为对外出租,并于2016年12月25日签订了租赁合同,租期为3年,租期从2017年1月1日。用于出租的房屋原价500万元,预计净残值5万元,预计可使用30年,采用年限平均法计提折旧(为简化起见,假定按年计提折旧)。转换为投资性房地产之前,该房屋已使用了9年,累计折旧为148.5万元。该公司采用公允价值模式进行后续计量。 (计算可用“万元”为单位,分录处理时以“元”为单位,都保留两位小数) 要求:做出ABC公司有关该项投资性房地产的下列会计处理: 1.2016年12月25日,租赁期开始日将自用房地产转为投资性房地产,房屋公允价值为800万元。 2.2017年12月31日,该房屋的公允价值为790万元。 3.2018月12月31日,该房屋的公允价值为860万元。 4.2019年12月31日,该房屋的公允价值为870万元。 5.2019年12月31日,租期届满,房屋转为自用办公场所。 6.2020年12月31日,计算房屋年折旧额并计提折该房屋预计净残值为6万元旧。
孝顺的芝麻
于2021-02-19 00:45 发布 4272次浏览
- 送心意
陈诗晗老师
职称: 注册会计师,高级会计师
2021-02-19 00:59
借,投资性房地产800
累计折旧148.5
贷,固定资产500
其他综合收益448.5
相关问题讨论

你好,请问19年的折旧是160万这个正确的
2021-03-15 09:47:53

学员您好,
2017年12月31日,
借:投资性房地产 3520
累计折旧 320
贷:固定资产 3520
投资性房地产累计折旧 320
2018年投资性房地产计提折旧=(3520-320)/20=160(万元)
借:其他业务成本 160
贷:投资性房地产累计折旧 160
收取租金时,
借:银行存款 300
贷:其他业务收入 300
2021-03-12 17:38:01

借,投资性房地产1600
累计折旧468
贷,固定资产1600
投资性房地产累计折旧468
2020-12-01 01:39:39

(1)2017年12月31日:
借:投资性房地产—写字楼3520
累计折旧320
贷:固定资产3520
投资性房地产累计折旧320
(2)2018年12月31日:
应计提的折旧=(3520—320)÷20=160(万元)
借:其他业务成本160
贷:投资性房地产累计折旧160
借:银行存款300
贷:其他业务收入300
2021-03-12 17:39:47

你好需要计算做好了发给你
2021-03-19 12:51:22
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