老师,土地2012年买的1000万 现在带上面的房子一共 问
卖方涉及的税金 增值税: 如果是一般纳税人,转让 2016 年 4 月 30 日前取得的不动产,可以选择简易计税方法,按照 5% 的征收率计算应纳税额,即应纳税额 = (全部价款和价外费用 - 不动产购置原价或者取得不动产时的作价)÷(1 %2B 5%)×5% = (2800 - 1000)÷(1 %2B 5%)×5%。 如果是小规模纳税人,同样适用 5% 的征收率,但在 2023 年 12 月 31 日前,减按 1% 征收率征收增值税,应纳税额 = (2800 - 1000)÷(1 %2B 1%)×1%(若政策有变化,按最新政策执行)。 土地增值税: 计算增值额 = 转让房地产取得的收入 - 扣除项目金额。扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额(1000 万)、房地产开发成本、房地产开发费用、与转让房地产有关的税金等。 根据增值额与扣除项目金额的比率,确定适用税率和速算扣除系数,进而计算土地增值税应纳税额。 企业所得税(或个人所得税,如果是个人卖方): 企业应将转让所得(2800 万 - 土地及房屋相关成本 - 税金等)计入应纳税所得额,按照企业所得税税率(一般为 25%)计算缴纳企业所得税。 个人转让房产等,应按 “财产转让所得” 缴纳个人所得税,税率为 20%,应纳税所得额 = 转让收入 - 财产原值 - 合理费用。 印花税:按照产权转移书据,税率为 0.05%,应纳税额 = 2800×0.05%。 买方涉及的税金 契税:税率一般为 3% - 5%(不同地区可能有所不同),应纳税额 = 2800× 契税税率。 印花税:同卖方,按照产权转移书据,税率为 0.05%,应纳税额 = 2800×0.05%。 答
老师好,建筑劳务公司的异地,指的是跨市还是地区,还 问
跨地级市 最晚次月15日之前预缴 答
老师您好!我们是国企,上级主管部门拨付资金委托我 问
在这种代收购业务中,由于是受上级主管部门委托,收购的稻谷并非企业自身的资产,收购时可通过 “受托代销商品” 科目核算,账务处理如下: 收购稻谷时: 借:受托代销商品 - 稻谷(按收购价等确定金额) 贷:受托代销商品款 - 上级主管部门(与受托代销商品金额一致) 答
老师,跨年发生了销售退回的账要怎么做?直接原凭证 问
你好,如果发生了跨年销售退回直接在当期做冲红的分录;不需要调整以前年度损益调整科目 答
公司账户的钱可以往法人个人账户转吗?可以的话,类 问
你好 有业务可以的 比如还借款 借款 都可以 答
老师,子公司卖自己的旧固定资产给母公司,母公司直接当存货当月就销售给其它客户,请问合同报表抵销分录是什么?
答: 在编制合并财务报表时,对于这种内部交易,需要进行抵销处理。抵销分录的主要目的是消除内部交易对合并财务报表的影响,以反映企业整体的财务状况和经营成果。 对于子公司卖自己的旧固定资产给母公司,母公司直接当存货当月就销售给其它客户的交易,抵销分录可能如下: 抵销内部销售收入和成本: 借:营业收入(母公司) 贷:营业成本(母公司) 借:营业成本(子公司) 贷:营业收入(子公司) 抵销内部固定资产交易的影响: 借:固定资产原价(母公司) 贷:固定资产原价(子公司) 借:营业外收入(母公司) 贷:营业外收入(子公司) 借:营业外支出(母公司) 贷:营业外支出(子公司) 抵销内部存货交易的影响: 借:营业成本(母公司) 贷:营业成本(子公司) 借:营业收入(母公司) 贷:营业收入(子公司) 借:存货(母公司) 贷:存货(子公司) 借:营业成本(母公司) 贷:存货(母公司) 借:存货(子公司) 贷:营业成本(子公司) 借:营业收入(母公司) 贷:营业成本(母公司) 借:营业成本(子公司) 贷:营业收入(子公司) 借:营业成本(母公司) 贷:存货(母公司) 借:存货(子公司) 贷:营业成本(子公司)
准备新开一家公司,前期买的货架、冷柜、及网络视频系统都是拿准备新开公司付款的, 付款是它的上级公司---母公司,那固定资产入到母公司,折旧也入在母公司, 东西是子公司使用, 那母公司的分录怎么写 呢? 子公司的分录怎么写呢? 要是这些固定资产算是对子公司的实物资产投资 怎么做呢? 发票回哪家公司的呢?
答: 你好; 资产也是开给母公司的; 母公司做资产 ; 那么子公司用; 可以母公司租赁给 子公司的
我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗?
答: 众所周知会计人如果要往上发展,是要不断考证的
你好,老师请问下,B公司是A公司的子公司,即A公司(母公司控制着B(子公司)由于地址的变更,现在A公司很多设备,材料陆续转到B公司那生产经营,请问下关于财务上(账务上怎么对接呢)像固定资产,原材料很多都转移到子公司那了。。
答: 你好,那需要内部交易,需要把固定资产做出售处理
TT 追问
2021-03-10 16:10
陈诗晗老师 解答
2021-03-10 16:20