Livia
于2021-04-09 11:07 发布 3531次浏览
陈诗晗老师
职称： 注册会计师,高级会计师
2021-04-09 13:32
2017年1月1日，A公司租用一写字楼作为办公场所，租赁期限为3年，每年1月1日支付租金20万元，共支付3年。现分别计算2017年1月租金现值和2019年1月1日的租金终值，如用最简便的方法，可以直接用什么公式来计算，我做的是答案是预付年金现值和预付年金终值，为什么正确答案是预付年金现值和普通年金终值呢，没理解，不是每年初在支付租金吗，不是预付吗
答： 你好，同学。 你这里支付时1.1支付，那你就相当于是年初支付，就是预付年金现值，同时 终值也是在最初也是预付的。
某公司于2008年1月1日从租赁公司租入一套设备,价值50万元,租期5年。租赁期满预计残值10万元,归租赁公司,租赁的折现率为lo%,租金在每年年初支付,则每期租金为( )元。已知(P/F,10%,5)=0.6209,(P/A,10%,4)=3.1699。这个能用普通年金终值系数*（1+i）等于预付年金终值系数原理算吗？
答： 您好，学员，不可以，本题中是已知现值求年金，不是已知终值求年金，可以用普通年金现值系数*（1+i）等于预付年金现值系数原理算，但是本题未给出普通年金现值系数5期的值即(P/A,10%,5)，所以本题没有用这种方法。 本题中残值是归租赁公司的，也就是归出租人所有的，那么每期租金=[500000一100000×(P／F，10％，5)]／[(P／A，10％，4)+1]=(500000—100000×0．6209)／4．1699=105017(元)。
一名会计如何让领导给你主动加薪？
答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何
某公司于2008年1月1日从租赁公司租入一套设备,价值50万元,租期5年。租赁期满预计残值10万元,归租赁公司,租赁的折现率为lo%,租金在每年年初支付,则每期租金为( )元。已知(P/F,10%,5)=0.6209,(P/A,10%,4)=3.1699这个50万代表的是现值吗？每期租金求得也不是终值啊？求得是啥啊
答： 50-10*（P/F，10%，5）=50-6.209=43.791万元 这个，才是现值的哦
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