请问园林公司购买的房产（包括商业用房、住宅、车库、储藏室），计提折旧的基数和折旧年限是多少？折旧年限的依据是什么，房产证还是？如果房产70年，购买的时候房子已经建好很多年了，按照多少年计提折旧？

宋生老师 解答

2016-11-18 11:54

您好！《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定： 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下： 
（一）房屋、建筑物，为20年；

宋生老师 解答

2016-11-18 11:59

您好！一般用直线折旧法就可以了。残值3%-5%