8.房地产开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的,必须分别核算土地增值 税的增值额。( ) A.正确 B.错误 】本题考核土地增值税税收优惠。纳税人建造普通标准住宅出售,增值额 未超过扣除项目金额 20%的,免征土地增值税;增值额超过扣除项目金额 20% 的,应就其全部增值额按规定计税。对于纳税人既建普通标准住宅又进行其他房 地产开发的,应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的, 其建造的普通标准住宅不能适用这一免税规定。因此,房地产开发项目中同时包 含普通住宅和非普通住宅的,可以不分别计算土地增值税的增值额。想问一下,如果不分别计算的话,那是不是普通标准住宅就不能免税,
无情的乌冬面
于2021-05-16 20:25 发布 2110次浏览
- 送心意
王晓老师
职称: 注册会计师,中级会计师,初级会计师
2021-05-16 20:41
您好
是的,理解是正确的。
相关问题讨论
1.纳税人建造“普通标准住宅”出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,予以免税;超过20%的,应按全部增值额缴纳土地增值税。
2.对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房源,且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。
3.因国家建设需要依法征用、收回的房地产,免征土地增值税。
4.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,免征土地增值税。
有下列情形之一的,免征土地增值税:
第一,纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的。
第二,因国家建设需要依法征用、收回的房地产。
2020-02-08 15:44:06
你好,你们是销售的房屋或者土地吗
2023-10-14 17:15:16
您好,是没有优惠的
2021-12-01 09:25:04
您好
是的,理解是正确的。
2021-05-16 20:41:55
企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业,对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到分立后的企业,暂不征土地增值税;以及第五条规定,上述改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产开发企业。
因此,除了房地产开发企业以外的公司分立暂不征土地增值税。
2021-01-19 12:39:58
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无情的乌冬面 追问
2021-05-16 21:28
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2021-05-17 03:58