老师我们是房地产公司，6月开了45万元首付发票，要预交3%的增值税款，税务局说还要预交土地增值税，是按照那个预交，

老师我们是房地产公司，6月开了45万元首付发票，要预交3%的增值税款，税务局说还要预交土地增值税，是按照那个预交，

答：  你好   比如 一、预缴增值税 房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，应按照以下方法计算预缴的增值税：预缴增值税=预收款/(1%2B9%)*3% 举例：预收10900万，则预缴增值税=10900/1.09*0.03=300万 二、预缴土地增值税。 房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，应按照以下方法计算预缴的土地增值：预缴土地增值税=（预收款-应预缴增值税税款）*预征率，并在收取款项次月纳税期限内缴纳。 举例：预收10900万，假设预缴增值税税率3%，预缴土增税税率2%，则预缴增值税=10900/1.09*0.03=300万，预缴土地增值税=（10900-300）*2%=212万。

房地产公司的土地增值税需要月月报吗？

答： 这个的话，是完成一个项目时，申报的。当然，收到预收款时，也是要预缴土地增值税的

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

房地产公司建商铺，商铺怎么处理会使土地增值税降到最少

答： 你好，商铺没有税收优惠，一定是合规的开发成本越高，增值率越低，土地增值税越低。