请问老师，自用的投资性房地产转为出租后，直接采用公允价值计量，上长涨的价格计入“其他综合收益的贷方。可由原为成本法计量的投资性房地产转为公允价值计量后上涨的价格是记入留存收益里面的盈余公积和未分配利润？我懵圈了

这个分录为什么不是这么:借:投资性房地产-成本15000投资性房地产累计折旧2000贷:投资性房地产10000盈余公积700利润分配-未分配利润6300

答： 你好   图片中什么资料 应该是你写才对呀

借:投资性房地产-成本 38000 投资性房地产累计折旧 1500 贷:投资性房地产 30000 递延所得税负债 2375{[38000-(30000-1500)]*25%} 利润分配-未分配利润 6412.5 盈余公积 712.5不理解

答： 投资性房地产计税基础是以初始成本价格是30000-1500=28500，账面价值是38000，中间差9500形成应纳税暂时性差异，递延所得税负债是9500*25%=2375

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

投资性房地产后续计量模式变更时的处理，一般不影响当期损益。这句话是不正确的。为什么后续计量模式变更不就是成本转为公允吗，最后不是影响盈余公积和未分配利润，

答： 您好，您自己已经回答了您自己的问题了啊。