老师，房地产开发公司一般纳税人，工程已经完工，还没有验收，之前售房款挂的预收账款没有预缴增值税，现在税务局要公司马上开销售发票确认收入，我是七月份刚来的新出纳要开销售发票，发票下面有个收款人说要写我的名字，我想写前任出纳的名字，前任出纳辞职了，写我的名字我害怕有什么风险？

老师，房地产开发公司一般纳税人，工程已经完工，还没有验收，之前售房款挂的预收账款没有预缴增值税，现在税务局要公司马上开销售发票确认收入，我是七月份刚来的新出纳要开销售发票，发票下面有个收款人说要写我的名字，我想写前任出纳的名字，前任出纳辞职了，写我的名字我害怕有什么风险？

答： 同学你好 出问题找你哦 不能写你的

一般纳税人房地产开发企业预缴土地增值税的计税依据是什么呢，是开发票的不含税销售额，还是预收房款，还是预收房款/(1+9%)*3%，需要和预缴增值税的计算依据一样吗

答： 土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

房地产开发公司系增值税一般纳税人。8月18日预售其开发的房地产项目的房屋一套，售价1000万元，收到客户李先生预交款800万元，采用一般计税方法。要求：计算应预缴和应交增值税，并做预收房款和预缴增值税、售房、应缴增值税和实际缴纳增值税的会计分录。售房分录

答： 1.计算应预缴增值税：一般计税方法的预缴税款计算公式为：应预缴增值税=预收款÷（1%2B适用税率）×预征率适用税率为9%，预征率为3%。根据公式，应预缴增值税=800÷（1%2B9%）×3%=21.65万元。 2.预收房款和预缴增值税的会计分录：借：银行存款 800万元贷：预收账款 800万元 借：应交税费-应交增值税（预缴税款） 21.65万元 贷：银行存款 21.65万元 1.售房的会计分录：借：预收账款 1000万元贷：主营业务收入 1000万元 2.应缴增值税和实际缴纳增值税的会计分录：应缴增值税=主营业务收入÷（1%2B适用税率）×适用税率-进项税额假设进项税额为0，适用税率为9%。根据公式，应缴增值税=1000÷（1%2B9%）×9%=82.57万元。 借：应交税费-应交增值税（销项税额） 82.57万元 贷：银行存款 82.57万元 实际缴纳增值税时，会计分录为： 借：银行存款 82.57万元 贷：应交税费-应交增值税（销项税额） 82.57万元