房开企业的视同销售行为，要交什么税

Chen老师

职称：注册会计师,经济师

2021-10-27 16:15

您好，不知道是哪个税的视同，有土增的、有增值税的、还有所得税的，各自按所属的交税。

悦耳的黑猫追问

2021-10-27 16:18

土地增值税视同销售，安迁房属于视同销售情形么？如果是要交土地增值税么

Chen老师解答

2021-10-27 16:20

1、属于。2、相对的，建安迁房的成本可以扣除。3、到底交不交要用收入-成本及费用后得到，看有没有增值额

您好，不知道是哪个税的视同，有土增的、有增值税的、还有所得税的，各自按所属的交税。

2021-10-27 16:15:20

你好，同学增值税，所得税都是需要视同销售的

2021-10-27 16:05:33

视同销售是指在会计上不作为销售核算，而在税收上作为销售，确认收入计缴税金的商品或劳务的转移行为。根据现行税法规定，下列行为应当视同销售： (1)增值税中视同销售的确认。《增值税暂行条例实施细则》规定，以下8种行为视同销售： ①将货物交付他人代销； ②销售代销货物； ③设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人，将货物从一个机构移送至其他机构用于销售，但相关机构设在同一县(市)的除外； ④将自产、委托加工的货物用于非应税项目； ⑤将自产、委托加工或购买的货物作为投资，提供给其他单位或个体经营者； ⑥将自产、委托加工或购买的货物用于分配给股东或投资者； ⑦将自产、委托加工的货物用于集体福利或个人消费； ⑧将自产、委托加工或购买的货物无偿赠送他人。视同销售行为无销售额,按照下列顺序确定销售额: (1)当月同类货物的平均销售价格; (2)最近时期同类货物的平均销售价格; (3)组成计税价格:组成计税价格=成本*(1%2B成本利润率)%2B消费税税额当该货物不征收消费税时，公式最后一项为零. 当纳税人销售的货物或者提供应税劳务的价格明显偏低且无正当理由的,也适用以上确定销售额的顺序.

2021-12-28 14:31:10

你好，赠送，视同销售行为。可以不开票，直接列入“未开票收入”中计征增值税！

2018-03-13 18:32:22

您好！根据《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》（国税函[2008]828号）规定，企业发生下列情形的处置资产，除将资产转移至境外以外，由于资产所有权属在形式和实质上均不发生改变，可作为内部处置资产，不视同销售确认收入，相关资产的计税基础延续计算。?（一）将资产用于生产、制造、加工另一产品；?（二）改变资产形状、结构或性能；?（三）改变资产用途（如，自建商品房转为自用或经营）；?（四）将资产在总机构及其分支机构之间转移；?（五）上述两种或两种以上情形的混合；?　六）其他不改变资产所有权属的用途。?根据上述规定，房开企业将开发的商品房转为办公用房自用，属于改变资产用途，资产所有权属未发生改变，可以作为内部处置资产，不视同销售确认收入缴纳企业所得税。

2017-06-22 12:48:51

精选问题

房开企业的视同销售行为，要交什么税

在线提问累计解决 3076个问题

亲爱的学员你好，我是来自会计学堂的老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

房开企业的视同销售行为，要交什么税

在线提问 累计解决 3076个问题

亲爱的学员你好，我是来自 会计学堂的老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

已经收到您的问题，请填写手机号，解答成功后可以快速查看答案。

在线提问累计解决 3076个问题

亲爱的学员你好，我是来自会计学堂的老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？