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朴老师

职称： 会计师

2021-11-05 10:55

同学你好
可以合并
但是没有文件要求必须

sunshine 追问

2021-11-05 11:22

您能大概的给我一个类似的文件吗？我得给领导报备一下

朴老师 解答

2021-11-05 11:29

这个没有文件

合并也行
不合并也没事

sunshine 追问

2021-11-05 11:32

还有就是合并和不合并的优缺点在哪里？

朴老师 解答

2021-11-05 11:38

合并了房产税交的多了

sunshine 追问

2021-11-05 11:43

其他的还有影响吗

朴老师 解答

2021-11-05 11:47

同学你好
这个一般没有了哦

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相关问题讨论
同学你好 可以合并 但是没有文件要求必须
2021-11-05 10:55:57
这就是转让不动产。
2020-03-10 13:21:35
你好，这个用于建造办公楼就是自用，该土地使用权计无形资产
2019-07-10 22:59:34
1、是的，要一并确认为投资性房地产 2、是的。也要一并确认。
2020-04-13 09:20:15
你好，学员 建筑物本身没有增值空间,增值的是土地使用权。炒房的增值空间最主要的因素是其中包含的土地使用权，单就建筑物本身而言，只会随着时间的流逝而老化贬值的。故持有并准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产。 　　投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。 　　将某个项目确认为投资性房地产，首先应当符合投资性房地产的概念，其次要同时满足下列条件： 　　1、与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业； 　　与投资性房地产有关的经济利益包括用于出租的房地产的租金收入，或者用于资本增值的房地产的增值收益。企业确定投资性房地产产生的经济利益是否很可能流入企业，需要进行职业判断，判断时需要考虑相关市场因素的变化。 　　2、该投资性房地产的成本能够可靠地计量； 　　取得投资性房地产时，应当按实际成本进行计量。成本不能可靠计量，就无法予以确认。 　　3、该投资性房地产为可靠房产商提供。 　　房屋本身是没有增值空间的，增值的是土地使用权，单就房屋本身而言，只会随着时间的流逝而老化贬值的 　　所以，建筑物只有已出租才能确认为投资性房地产。
2023-08-30 10:46:02
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