出租人的租赁激励和初始直接费用的账务处理总结 借：资产处置损益 贷：银行存款 老师看我这样做对吗？得出这个分录的原因在于图中注会教材的这条分录，银行存款10000表示的是初始直接费用，通过将其拆分出来形成单独分录得出初始直接费用的账务处理，租赁激励对出租人而言同样是付钱，所以我判断分录也是如此

陈诗晗老师 解答

2021-12-17 12:57

你这里的话，前面部分是教材给的，处理是没问题的。那如果说你是纯粹的全部都是直接费用，那么直接就是放到使用权资产的一个成本里面。如果说是激励的话，要分摊进你的那个租赁负债里面。

高贵的书本 追问

2021-12-17 13:45

这个昨天想了挺久的，然后想明白了，这里不涉及租赁负债和使用权资产，这是出租人的分录，老师的解答方向错了

高贵的书本 追问

2021-12-17 13:47

然后出租人对这个初始直接费用的处理不能够从这个分录里面单独拆分出来形成单独分录的，这点和承租人不一样

陈诗晗老师 解答

2021-12-17 13:51

按照你上面的题材，它是作为那个出租人的处理。那么出租人如果说承担了直接支付的那个初始费用，他放在贷方银行存款是没问题。后面那个为融资的那个收益，他是倒挤出来的金额。

高贵的书本 追问

2021-12-17 13:56

租赁负债的计算没有考虑初始直接费用，所以承租人可以对初始直接费用单独列分录，计入使用权资产。但出租人应收融资租赁款的计算已经考虑了初始直接费用，所以要在贷方银行存款来反映，并且不能单独分录。我是这么理解的

陈诗晗老师 解答

2021-12-17 13:57

没有，就对于那个出租人而言，这个费用他可以单独处理，也可以放在原来的合同一起处理，这个不影响，因为他放的科目都是一样的，不管单独处理还是一起处理，对整个的财务报表数据它是没有影响的。

高贵的书本 追问

2021-12-17 13:58

租赁负债科目的金额实际上是尚未支付租赁付款额的现值，应收融资租赁款的金额实际上是应收租赁收款额和未担保余值的现值，又等于租赁资产公允价值加初始直接费用

陈诗晗老师 解答

2021-12-17 13:59

对的对的，这里的金额理解没问题。

高贵的书本 追问

2021-12-17 13:59

但是从它们的计算方法上看确实是一个考虑初始直接费用一个没考虑初始直接费用呀

陈诗晗老师 解答

2021-12-17 14:01

这个直接费用他只是一方去承担呢，就比方说你出租人承担直接费用，那承租人没有承担，承租人肯定就不考虑啊，因为这个他也没有发噻，所以说就只是出租人考虑就行了。

陈诗晗老师 解答

2021-12-17 14:01

那如果说这个直接费用是承租人支付的，那么对于出租房而言，他也不用考虑啊，因为他也没有支付这个。

高贵的书本 追问

2021-12-17 14:04

所以我的理解就对了？承租人可以单独列，出租人不能单独列。因为应收融资租赁款科目是包含了初始直接费用的，教材上那条分录贷方的银行存款对应的是初始直接费用，不能从该分录中拆分出来单独列。

陈诗晗老师 解答

2021-12-17 14:06

哎，对的可以这样子理解。