您好，我刚购买了一套别墅，这套别墅主要是投资性质的，因为该剐别墅是毛板披房，现恕装修，需要拿发票吗？如果装修没有发票，转让出去的时候是不是会交多很多税

您好，我刚购买了一套别墅，这套别墅主要是投资性质的，因为该剐别墅是毛板披房，现恕装修，需要拿发票吗？如果装修没有发票，转让出去的时候是不是会交多很多税

答： 同学你好 对的 需要有发票

小王打算在市中心购买一间商铺出租。备选商铺A位于繁华地段,目前价格为110万元,估计每月平均可获得租金500元可以出租40年,40年后商铺还有价值100万元备选商铺B位于繁华地段边缘,目前价格90万,估计每月平均可获租金00元,可以出租50年,50年后还有价值70万元该投资者要求收益率为6%。两处商铺买下并做好装修等准备都需要1年时间,按常规每年年初可以收取全年的租金,请计算分析后为小王提供购买哪处商铺的建议

答： 同学好 A商铺现值=5500*12*（P/A 6% 40）%2B100*(P/F 6% 40) B商铺现值=4800*12*（P/A 6% 50）%2B70*(P/F 6% 50) 同学自己计算下两种方案和目前价格进行比较，大于目前价格的可行

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

6. 小王打算在市中心购买一间商铺出租。 备选商铺A位于繁华地段，目前价格为110万元，估计每月平均可获得租金5500元，可以出租40年，40年后商铺还有价值100万元；备选商铺B位于繁华地段边缘，目前价格90万，估计每月平均可获租金4800元，可以出租50年，50年后还有价值70万元。该投资者要求收益率为6%。两处商铺买下并做好装修等准备都需要1年时间，按常规每年年初可以收取全年的租金，请计算分析后为小王提供购买哪处商铺的建议？

答： 首先，我们需要计算两个商铺的未来现金流量的现值（PV），以判断哪个商铺更具有投资价值。我们假设每年租金是恒定的，计算时不考虑商铺的维护费用和税费等额外成本。具体计算如下： 1.商铺A的PV：年租金：5500元/月 × 12月 = 66000元总租金：66000元/年 × 40年 = 2640000元终值：1000000元PV = 2640000 %2B 1000000 / (1 %2B 6%)^40 ≈ 339.73万元 2.商铺B的PV：年租金：4800元/月 × 12月 = 57600元总租金：57600元/年 × 50年 = 2880000元终值：700000元PV = 2880000 %2B 700000 / (1 %2B 6%)^50 ≈ 374.95万元 从上述计算可以看出，商铺B的PV大于商铺A的PV，因此从投资价值的角度来看，购买商铺B更为划算。