3(计算题10.0分) XX市中心万达广场有一间商铺出售，有一位投资者准备购买。该商铺产权为40年，商铺的寿命也为40年，面积20平方米，每年的租金预计可以收30万元，租金每年年末支付，投资者的资金来源为银行借款，支付给银行利率为每年10%，请你帮这位投资者计算一下，他最多愿意出多少钱购买这间商铺。

市中心万达广场有一间商铺出售，有一位投资者准备购买。该商铺产权为40年，商铺的寿命也为40年，面积20平方米，每年的租金预计可以收30万元，租金每年年底支付（后付年金），投资者的资金来源为银行借款，支付给银行利率为年10%，请你帮这位投资者计算一下，他最多愿意出多少钱购买这间商铺。

答： 计算过程如下所示 30*（P/A,10%,40)=293.37

3(计算题10.0分)XX市中心万达广场有一间商铺出售，有一位投资者准备购买。该商铺产权为40年，商铺的寿命也为40年，面积20平方米，每年的租金预计可以收30万元，租金每年年末支付，投资者的资金来源为银行借款，支付给银行利率为每年10%，请你帮这位投资者计算一下，他最多愿意出多少钱购买这间商铺。

答： 同学您好， 租金的现值P=30*（P/A，10%，40）=30*9.8628=295.88（万元） 所以投资者最多愿意出295.88万元来购买商铺

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

市中心万达广场有一间商铺出售，有一位投资者准备购买。该商铺产权为40年，商铺的寿命也为40年，面积20平方米，每年的租金预计可以收30万元，租金每年年底支付（后付年金），投资者的资金来源为银行借款，支付给银行利率为年10%，请你帮这位投资者计算一下，他最多愿意出多少钱购买这间商铺。

答： 你这里就是一个年金现值的考核，你这里就是租金收入现值作为投资低价，