个人，出租一块地，租金15万一个月，成本10万一个月，要怎么缴税呢？一个月多少额度免税呢？

江海燕 追问

2022-04-04 14:22

老师，是查账征收才有这个优惠政策吗？

江海燕 追问

2022-04-04 14:23

那我一般是核定征收吧？

税剑法盾 解答

2022-04-04 14:29

您好，如果是个人没办营业执照，一般不能核定或者查证征收个税，只能按照租金打八折的20%缴纳个税。

江海燕 追问

2022-04-04 14:30

老师，我是另一个公司的法人，但是我这块地和公司无关的，这样子

江海燕 追问

2022-04-04 14:31

租金打8折再✖️20%？？
就是说，15万✖️80%✖️20%吗？

江海燕 追问

2022-04-04 14:32

老师，我可以开专票出去吗？

税剑法盾 解答

2022-04-04 14:39

您好，如果代开5%专票就不能免增值税了，因为对方要抵扣税款。

江海燕 追问

2022-04-04 14:42

老师，我开普票的话，怎么缴税呢？没有营业执照

税剑法盾 解答

2022-04-04 14:47

您好，个人带合同身份证银行卡到税务局代开免税普票（月租金不超15万起征点）或者专票（需要缴纳增值税5%不减半及附加税费可减半）。

江海燕 追问

2022-04-04 14:48

老师，起征点不是查账征收才有的吗？（另一位老师说的）

税剑法盾 解答

2022-04-04 14:51

您好，一般个体户经营所得涉及个税分核定和查账，没办营业执照只能按照租金交个税。老师观点仅供你参考，可以打当地12366核实后办理，避免麻烦。

江海燕 追问

2022-04-04 14:51

好的，感谢老师

税剑法盾 解答

2022-04-04 14:52

您好，是的。一般按照个人租金所得征个税。

税剑法盾 解答

2022-04-04 14:55

您好，如果必要，可以办理到期（租期）自动失效临时税务登记证，看能否核定征收，具体看当地税局的规定了。