甲公司的一栋办公楼出租给乙公司使用，已确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。假设这栋办公楼的成本为1 200万元，按照直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，已计提折旧140万。按照经营租赁合同，乙企业每月支付甲企业租金6万元。（税率10％） 当年12月，这栋办公楼发生减值迹象，经减值测试，其可收回金额为900万元，此时办公楼的账面价值为1 000万元，以前未计提减值准备。 租赁3年后，甲公司将该办公楼出售给乙公司，合同价款750万元，该办公楼成本1 200万元，已计提折旧362万元，减值准备100万元。写上述会计处理。

暖暖老师 解答

2022-05-15 21:06

借投资性房地产1200
贷固定资产1200

暖暖老师 解答

2022-05-15 21:07

第一会计分录错了
借投资性房地产1200
累计折旧140
贷固定资产1200
投资性房地产累计折旧140

暖暖老师 解答

2022-05-15 21:08

借银行存款79.2
贷其他业务收入72
应交税费应交增值税销项税7.2

暖暖老师 解答

2022-05-15 21:08

借其他业务成本1200/20=60
贷投资性房地产累计折旧60

暖暖老师 解答

2022-05-15 21:09

年底账面价值发生减值1000-900=100
借资产减值损失100
贷投资性房地产减值准备100

暖暖老师 解答

2022-05-15 21:09

借银行存款825
贷其他业务收入750
应交税费应交增值税销项税75

暖暖老师 解答

2022-05-15 21:10

借其他业务成本738
投资性房地产累计折旧362
投资性房地产减值准备100
贷投资性房地产1200