房地产企业成本如何分配:一个小区建有住宅,商铺,停车棚,幼儿园,会所,社区中心,地上停车位,地下停车库,地下室,园林景观道路,土地成本及建安成本如何在这些项目里分配,分配完以后,基础设施费,不能出售的公共配套设施费如何在可售的住宅,商铺及车位里分配呢

房地产企业成本如何分配:一个小区建有住宅,商铺,停车棚,幼儿园,会所,社区中心,地上停车位,地下停车库,地下室,园林景观道路,土地成本及建安成本如何在这些项目里分配,分配完以后,基础设施费,不能出售的公共配套设施费如何在可售的住宅,商铺及车位里分配呢

答： 你好！在实际操作中，这写是通过不同的项目进行归集的，各自项目的成本就是他们的成本，不需要专门进行单独的分配。比如你说的住宅成本。发生的时候计入：开发成本-建筑安装工程费-XX项目-XX栋住宅-基础造价/门窗工程/室内精装修费等。你只要看到三级科目就可以看到这个住宅到底花费了多少费用了。

房地产企业成本如何分配:一个小区建有住宅,商铺,停车棚,幼儿园,会所,社区中心,地上停车位,地下停车库,地下室,园林景观道路,土地成本及建安成本如何在这些项目里分配,分配完以后,基础设施费,不能出售的公共配套设施费如何有可售的住宅,商铺及车位里分配呢

答： 您好，土地成本可以按办理的各建筑的土地证上的面积进行分配，建安成本按决算报告金额处理。分配之后，基础设施费,不能出售的公共配套设施费，不能直接分配到可售的住宅、商铺及车位里，只能作为期间费用处理。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

您好，我想也问一下，房地产开发企业的幼儿园如果是业主共同拥有的，那就是进入公共配套设施，分摊到个个成本项目对吗？那建造幼儿园的所有支出都计入公共配套设施费吗？建造成本不应该计入建安费吗？

答： 同学你好 对的 直接分摊就行了 计入成本