是房产公司，目前楼盘应售面积：18885.31平方，已售面积7794.91，，管理费用6442465.32，销售费用5708565.83；财务费用1010287.9；现在问我，预计要交多少税，企业所得还有土地增值税，不知道该怎么算，假如卖16000一个平方呢？

房产行业 销售费用管理费财务费用可以递减土地增值税清算吗？

答： 销售费用和管理费用、财务费用，他不是按照发生去减少它，而是用你的土地成本和开发成本乘以比例，作为开发费用扣除，减少土地增值额。

老师好，请问土地增值税可扣除中的费用包括管理费用、销售费用、财务费用吗

答： 你好，这个不单独扣除，这些属于房地产开发费用，一般就是按照土地成本和开发成本的合计数乘以10%计算（这是在利息不能够核算的情况下），如果利息能够提供银行凭证则三项费用可以按照实际利息+（土地成本+开发成本）*5%计算。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

是房产公司，目前楼盘应售面积：18885.31平方，已售面积7794.91，，管理费用6442465.32，销售费用5708565.83；财务费用1010287.9；现在问我，预计要交多少税，企业所得还有土地增值税，不知道该怎么算，假如卖16000一个平方呢？

答： 这个涉及土地增值税汇算，这个要根据开发成本科目与收入计算增值，你给条件算不出来的