外公的房子现在要赠与给我，必须缴税吗。因为未构成房屋买卖关系，仅是产权转让，如需缴税，可以少交一些吗。

李老师2 解答

2017-06-27 11:33

"您好！您在我们网站上提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：根据《印花税暂行条例实施细则》的规定，产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。因此，赠与协议，赠与双方均应当按照产权转移书据缴纳0.05%的印花税。根据《江苏省实施<中华人民共和国契税暂行条例>办法》（江苏省人民政府令第145号）的规定，在本省行政区域内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依法缴纳契税。房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定计税依据。因此，受赠人做为房产承受方，应当按地税局核定的计税依据申报缴纳契税，适用税率为3%。欢迎您再次咨询！".