承租人甲公司就某栋建筑物的某一层楼与出租人乙公司签订了为期10年的租赁 协议,并拥有5年的续租选择权。有关资料如下: (1)初始租赁期内的不含税租金为每年10万元,续租期间为每年11万元 所有款项应于每年年初支付 (2)为获得该项租赁,甲公司发生的初始直接费用为4万元,其中,3万元 为向该楼层前任租户支付的款项,1万元为向促成此租赁交易的房地产中介支付 的佣金 (3)作为对签署此项租赁的承租人的激励,出租人同意承租人报销1万元的佣 金 (4)在租赁期开始日,甲公司评估后认为,不能合理确定将行使续租选择权 (5)甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为每年5%,该利率反映的 是甲公司以类似抵押条件借入期限为10年、与使用权资产等值的相同币

承租人甲公司就某栋建筑物的某一层楼与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议,并拥有5年的续租选择权.有关资料如下:(1)初始租赁期内的不含税租金为每年5万元,续租期间为每年55 000元,所有款项应于每年年末支付:(2)为获得该项租赁,甲公司发生的初始直接费用为2万元,其中,15 000元为向该楼层前任租户支付的款项,5000元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金:(3)作为对甲公司的激励,乙公司同意补偿甲公司5000元的佣金:(4)在租赁期开始日,甲公司评估后认为,不能合理确定将行使续租选择权,因此,将租赁期确定为10年.(5)甲公司无法确定租赁内含利率其增量借款利率为每年5%,该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为10年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的利率.为简化处理,假设不考虑相关税费影响.

答： 学员你好 这个题目还不完整，请补充下题目以及您想求解的问题~

承租人甲公司就某栋建筑物的某一层楼与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议,并拥有5年的续租选择权。有关资料如下:(1)初始租赁期内的不含税租金为每年10万元,续租期间为每年11万元所有款项应于每年年初支付(2)为获得该项租赁,甲公司发生的初始直接费用为4万元,其中,3万元为向该楼层前任租户支付的款项,1万元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金(3)作为对签署此项租赁的承租人的激励,出租人同意承租人报销1万元的佣金(4)在租赁期开始日,甲公司评估后认为,不能合理确定将行使续租选择权(5)甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为每年5%,该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为10年、与使用权资产等值的相同币

答： 同学你好！请问问题是什么呢？

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

1.承租人甲公司就某一层楼与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议，并拥有5年的续租选择权。有关资料如下：（1）初始租赁期内的不含税租金为每年80 000元，续租期间为每年85 000元，所有款项应于每年年末支付；（2）为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为30 000元，其中，20 000元为向该楼层前任租户支付的款项，10 000元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金；（3）在租赁期开始日，甲公司评估后认为，不能合理确定将行使续租选择权，因此，将租赁期确定为10年；（4）甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为每年5％，该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为10年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的利率。为简化处理，假设不考虑相关税费影响。已知（P/A，5％，10）=7.1078。要求：（1）计算使用权资产的初始成本。

答： 使用权资产入账价值80000*7.1078+30000=598624