营改增后个人出租住房怎么缴税？

营改增后，个人出租住房税收将由原来的房产税改为增值税，由开发企业代开增值税专用发票，通过地税局缴纳增值税。个人出租住房应纳税费用总体来说比原有的房产税支出要低，因此，出租给个人的房主可以减少自己应付的税费。 
 
此外，个人出租住房也可以申请政府提供的优惠政策，如住房租金减免，税收优惠等等，让出租者更加容易承担相关的税费，同时有利于房屋出租市场的开发。拓展知识：个人出租住房可以通过房地产中介进行房屋出租，也可以在网上发布房屋出租的信息，利用新的科技手段拓展自己的出租市场。