出售土地账务处理怎么做

出售土地账务处理包括：  
1、首先需要确定土地的所有权，土地证必须是有效的，并正确描述土地的位置、面积和使用权；  
2、根据国家或地方法律规定，准备所有必要的文件，如土地使用证、土地测量证明书等；  
3、确定购买者的真实身份，做出必要的调查，根据实际情况决定各方的义务与权利；  
4、在合同中，把买卖双方的权利、义务以及办理出让土地注册手续的具体条款，进行全面而准确地说明； 
5、双方签署土地出售合同，并向相关政府部门提出土地出让流程申请；  
6、向土地政府收取手续费、税费和一定比例的房地产公积金； 
7、收到注册回执后即完成出售土地的账务处理。  
 
拓展知识：出售土地的税费一般由买方承担，计税方式是按照出售土地成交价的3%-15%计算，有的地区还需要交纳增值税、契税、印花税等。