送心意

999

职称注册会计师

2023-02-25 15:10

根据《中华人民共和国企业所得税法》、《房地产税税收法律规定》及有关规定,针对预收房屋租金,以下是纳税义务发生的确定标准: 
 
1、收到现金:从租客收到现金时,纳税义务即发生; 
 
2、收到支票或本票:当收到支票或本票支付的预收房租时,只有支票、本票交付后,银行已将现金汇入租方的户头时,才可以确定纳税义务的发生; 
 
3、收到银行转账:在收到租客的预收房租时,如果通过银行转账支付,则可以从银行收到款项的那一时间来确定纳税义务的发生。 
 
拓展知识:有关预收房租的税收计算,一般是按收入“3%-5%”的形式由企业自行计算。同时,企业还应当根据计税所得比例进行税前扣除,以减少所得税的纳税负担。

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