房地产开发企业销售未完工开发产品收入如何确认?
搞怪的啤酒
于2023-02-27 14:52 发布 1686次浏览
- 送心意
999
职称: 注册会计师
2023-02-27 14:59
房地产开发企业销售未完工开发产品收入的确认方式,首先需要充分了解当前房地产的开发情况,然后根据项目的完成情况确认收入,一般而言,未完工开发收入可以根据预售价格确认合同收入,或将实际施工投入乘以认定系数法确认结果。例如,在某项房地产开发企业未完工开发产品中,投资预计投入为1000万,投资总收益率8%,则未完工开发产品收入可以根据1000万*8%=80万确认。
此外,企业在未完工开发产品销售确认收入过程中,还应该考虑到除确认收入的方式外,还需要注意项目的各项进度,以确保该项目的正常运作,以保证收入的准确性、及时性,从而确保企业正常经营。
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房地产开发企业销售未完工开发产品收入的确认方式,首先需要充分了解当前房地产的开发情况,然后根据项目的完成情况确认收入,一般而言,未完工开发收入可以根据预售价格确认合同收入,或将实际施工投入乘以认定系数法确认结果。例如,在某项房地产开发企业未完工开发产品中,投资预计投入为1000万,投资总收益率8%,则未完工开发产品收入可以根据1000万*8%=80万确认。
此外,企业在未完工开发产品销售确认收入过程中,还应该考虑到除确认收入的方式外,还需要注意项目的各项进度,以确保该项目的正常运作,以保证收入的准确性、及时性,从而确保企业正常经营。
2023-02-27 14:59:01
你好, 1、企业开发房地产,结转在建工程时:
借:开发成本
贷:银行存款
2、企业结转开发成本时:
借:开发产品
贷:开发成本
3、企业开发完成出售时,结转主营业务成本:
借:主营业务成本
贷:开发产品
2021-08-22 17:46:57
房地产预售阶段需要根据收到的款项提前预缴税款的,所以你需要根据你们实际账面的预收款计算缴纳税款,但是收到的可以退的诚意金是不需要合并计算的
2024-05-27 10:34:33
一般纳税人应该按第二种方法计算填列
2021-04-07 12:23:39
依据《企业会计准则——收入》,产品销售收入的确认必须同时满足收入确认的五个条件:(1)企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购买方;(2)企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权,也没有对已售出的商品实施控制;(3)收入的金额能够可靠地计量;(4)相关的经济利益很可能流入企业;(5)相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量。
根据这五条,符合这五条就要确认为收入。
2019-04-18 20:39:21
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