房地产开发企业出售使用权，一次性收到的房款其实是出售使用权37年的租金收入，这项怎样确认收入，如何做账务处理

房地产开发企业出售使用权，一次性收到的房款其实是出售使用权37年的租金收入，这项怎样确认收入，如何做账务处理

答： 您好，收到时，借；银行存款，贷；预收账款。开具发票后再确认收入，按年每年初开票做收入，借：预收账款，贷；主营业务收入，应交税费-应交增值税。

公司是一家房地产开发公司，9月份开了一张不动产发票，因为前期成本没有结转，开的这张发票要不要做收入，进行收入确认，然后结转呢，还是等到最后都一起开票，再结转呢，账务处理怎么做？确认收入后，但是成本也要结转啊，成本不在一个科目里，怎么结转呢，具体账务处理怎么做？

答： 您好，您开发票了 就需要确认收入，并同时结转成本，借应收账款贷主营业务收入 应交税费--应交增值税，结转成本，借主营业务成本贷库存商品，如果您没有完工结算的话，还没有记入库存商品，还需要先做借库存商品贷开发成本，成本不在一个科目是什么意思？

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权不是确认为开发产品吗，怎么是存货呢？

答： 你好，要用土地建造房屋，是存货呀