房地产开发企业出售使用权，一次性收到的房款其实是出售使用权37年的租金收入，这项怎样确认收入，如何做账务处理

房地产开发企业出售使用权，一次性收到的房款其实是出售使用权37年的租金收入，这项怎样确认收入，如何做账务处理

答： 您好，收到时，借；银行存款，贷；预收账款。开具发票后再确认收入，按年每年初开票做收入，借：预收账款，贷；主营业务收入，应交税费-应交增值税。

公司是一家房地产开发公司，9月份开了一张不动产发票，因为前期成本没有结转，开的这张发票要不要做收入，进行收入确认，然后结转呢，还是等到最后都一起开票，再结转呢，账务处理怎么做？确认收入后，但是成本也要结转啊，成本不在一个科目里，怎么结转呢，具体账务处理怎么做？

答： 您好，您开发票了 就需要确认收入，并同时结转成本，借应收账款贷主营业务收入 应交税费--应交增值税，结转成本，借主营业务成本贷库存商品，如果您没有完工结算的话，还没有记入库存商品，还需要先做借库存商品贷开发成本，成本不在一个科目是什么意思？

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

房地产开发商（小产权房：物业使用权转让为主）收到现金120000元，老板直接拿走，一部分付服务费，剩于的现金也不存银行，内账如何做账务处理？

答： 借：主营业务收入 120000 贷：主营业务成本 其他应收款---老板