星海公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2x18年4月1日，星海公司对外出租的厂房租赁期满予以收回，转为自用。转换日，厂房的账面价值为2650万元，其中成本为3200万元，公允价值变动(截至2×17年12月31日)为贷方550万元。

星海公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2x18年4月1日，星海公司对外出租的厂房租赁期满予以收回，转为自用。转换日，厂房的账面价值为2650万元，其中成本为3200万元，公允价值变动(截至2×17年12月31日)为贷方550万元。

答： 您好！问题是什么呢？

怎么理解非投资性房地产转为投资性房地产时投资性房地产-成本是计入公允价值而投资性房地产转为非投资性房地产的投资性房地产-成本是计入账面价值

答： 你好！ 投资性房地产入账时成本是公允价值，所以非投资性房地产转换成投资性房地产-成本是公允价值。 投资性房地产的账面价值已经是调了公允的，所以用账面价值转换就可以了。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2017年12月10日，A公司在B地建造的一项房地产达到预定可使用状态，A公司于当日将其以经营租赁方式对外租出，租赁期为3年。因B地房地产市场不活跃，有证据表明该项房地产的公允价值不能持续可靠取得，则下列说法中不正确的有（　）。AA公司对该项投资性房地产应采用公允价值模式计量BA公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量直至处置CA公司对该项投资性房地产可暂时采用成本模式计量，等其公允价值能够持续可靠计量时，再改按公允价值模式计量DA公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量，同时将其持有的其他采用公允价值模式计量的投资性房地产全部改按成本模式计量答案ACD老师，我想要问下C选项为何不对。

答： 你好 此题是问不正确的， 因为其公允价值能够持续可靠计量时可以从成本模式改为公允模式