送心意

宋生老师

职称注册税务师/中级会计师

2023-04-13 15:04

你好,实际的操作中,成交价格大于评估价的。哪个大按哪个,税务局都这样操作的。

曾胫寓 追问

2023-04-13 15:07

是不是成交价不能低于评估价啊

宋生老师 解答

2023-04-13 15:08

您好如果是房地产的话,有的地方是这样要求。

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你好,实际的操作中,成交价格大于评估价的。哪个大按哪个,税务局都这样操作的。
2023-04-13 15:04:57
你好,请提供完整的数据资料
2022-04-25 09:52:50
你好,其实本质上来说两种的是一样的,因为你上月的暂估在本月初是要做反分录冲销的,所以你本月的金额和数量就是没有包括上期暂估的数
2020-03-15 11:56:16
尊敬的学员您好:纳税人转让旧房及建筑物,应按房屋及建筑物的评估价格(是指转让已使用过的房屋及建筑物时,由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新折扣率后的价格。评估价格须经当地税务机关确认。)、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。 凡不能取得评估价格,但能提供购房发票的,经当地税务部门确认,扣除项目(评估价格、地价款)的金额,可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。对纳税人购房时缴纳的契税,凡能提供契税完税凭证的,准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除,但不作为加计5%的基数。
2023-11-16 19:42:31
在计算土地增值税时,评估法和发票法是两种常用的方法。 在评估法中,扣除项目金额通常包括评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用、转让环节缴纳的税金。对于取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的,不允许扣除。具体的扣除项目金额计算方法可能因地区和政策的不同而有所不同,建议咨询当地相关部门获取具体信息。 在发票法中,扣除项目金额通常包括原购房发票金额、转让环节缴纳的有关税金,以及取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用。其中,对于原购房发票金额,可能需要根据购房时间等因素进行折旧计算。同样,具体的扣除项目金额计算方法可能因地区和政策的不同而有所不同,建议咨询当地相关部门获取具体信息。 总之,在计算土地增值税时,扣除项目金额通常会包括取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用,但具体计算方法可能会因地区和政策的不同而有所不同。因此,建议咨询当地相关部门以获取具体信息。
2023-11-16 19:31:27
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