使用权资产提前终止确认,实际租金和付款时间与刚开始做使用权资产确认时变化了,这个要怎么处理?比如原租赁期2020.1.1-2023.12.31,每年末支付租金1.2万,但2023.10.31终止,那最后一期租金只有1万,而且付款时间也变成了2023.10.31,这个要怎么处理呢?
彩色的中心
于2023-11-09 23:21 发布 922次浏览
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朴老师
职称: 会计师
2023-11-12 03:09
在这种情况下,你需要对使用权资产进行终止确认,并对最后一期的租金和付款时间进行相应的调整。具体步骤如下:
1.终止确认使用权资产:你需要将该资产从资产负债表中注销,并确认其公允价值。在终止确认的过程中,你需要将该资产的原值和已计提的折旧准备进行转销,并将公允价值与账面价值的差额计入当期损益。
2.调整最后一期租金:由于租赁期提前终止,且最后一期租金只有1万元,你需要将最后一期的租金调整为1万元。如果之前已经支付了超过1万元的租金,你需要将多支付的部分确认为一项资产或一项预付款项,并在未来合适的时候进行摊销或冲减。
3.调整付款时间:由于最后一期租金的付款时间提前到了2023年10月31日,你需要将该期租金的付款时间调整为该日期。如果之前已经按照原计划在年末支付了租金,你需要将多支付的部分确认为一项预付款项,并在未来合适的时候进行摊销或冲减。
在上述处理过程中,需要注意的是,如果终止确认使用权资产产生了损失或利得,需要按照企业会计准则的规定进行相应的会计处理。同时,如果涉及到租赁合同的变更或其他相关条款的调整,也需要根据实际情况进行相应的处理。
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