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老师为什么容积率低于0.5，就要按2倍计算土地面积呢
时空异客
于2024-06-05 11:00 发布 207次浏览
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bamboo老师
职称： 注册会计师,中级会计师,税务师
2024-06-05 11:01
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老师为什么容积率低于0.5，就要按2倍计算土地面积呢
答： 您好 因为宗地容积率较低意味着对土地的浪费，所以实施惩罚性措施2倍来计算
，宗地容积率的高低会影响计入房产原值的地价计算，当宗地容积率低于0.5时，应按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价，超过0.5的时候按什么标准交？
答： 超过0.5的时候直接按土地加房产原值交
我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？
答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的
房产税，小房大地，先计算容积率，若容积率小于0.5，则房产原值=建筑面积的2倍*土地的单位成本（每平方米价格）。对吗？
答： 同学你好 对的 是这样计算的
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土地面积3000 平，房产建筑面积1600平（实际占地面积520平），厂房面积1800平（实际占地1800平），容积率低于0.5，计入房产价值的土地价款应该怎么算？
公司自己的地和房产，如果容积率小于0.5，缴纳房产税是2倍的房产价值+所占的土地面积的价值合并计入房产原值，还是房产价值+2倍所占的土地面积的价值计入房产原值？
关于房产税中的地价，假如容积率大于0.5，那么他的地价按，方案一，房产证上土地使用权面积；二，剔除道路，绿化，按底层建筑面积所占总土地使用面积比例算地价，按哪个来的？？
老师计算房产税时和0.5比较，如果比0.5低的话，就用房屋总建筑面积×2➗ 土地面积×土地总价值，这个算单独一个房产的那土地面积和土地总价都是总的还是单独这个房产的
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时空异客 追问
2024-06-05 11:15
bamboo老师 解答
2024-06-05 11:19