10.单选题甲公司有一栋库房，账面价值600万元（原值1000万元，累计折旧400万元），现按公允价值800万元出售给租赁公司乙公司（该资产交易属于销售，不考虑增值税等），同时将该设备租回，租赁期为5年，每年末支付租金100万元，期满退租，租赁内含利率为12%。该库房剩余寿命期为10年。甲公司租回后按照5年直线法折旧，不考虑其他因素。则转为“使用权资产”部分的金额为（）万元。 A.330 B.270 C.500 D.360

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朴老师

职称：会计师

2024-11-27 12:22

在售后租回形成融资租赁时，使用权资产按租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者入账。
本题中租赁资产公允价值 800 万元，最低租赁付款额现值约 360 万元（通过年金现值公式，每年租金 100 万元、租赁期 5 年、利率 12% 计算），360 万元低，所以使用权资产入账价值是 360 万元，答案选 D

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