2020年1月1日，甲公司向乙公司出租全新办公用房一套，租期为3年。租赁合同规定，租赁开始日乙公司向甲公司一次性预付租金1 200 000元，第1年年末支付租金100 000元，第2年年末支付租金100 000元，第3年年末支付租金250 000元。租赁期满后预付租金不退回，甲公司收回办公用房使用权。此项租赁总金额为1 650 000元（含税），适用增值税税率为6%。乙公司如何账务处理？请老师列出带金额的会计分录。

2020年1月1日，甲公司向乙公司出租全新办公用房一套，租期为3年。租赁合同规定，租赁开始日乙公司向甲公司一次性预付租金1 200 000元，第1年年末支付租金100 000元，第2年年末支付租金100 000元，第3年年末支付租金250 000元。租赁期满后预付租金不退回，甲公司收回办公用房使用权。此项租赁总金额为1 650 000元（含税），适用增值税税率为6%。乙公司如何账务处理？请老师列出带金额的会计分录。

答： 你好！针对你以上问题，乙公司分录如下 1.第一次预付款 借:预付账款或待摊费用-甲公司-租金 120万 贷:银行存款 120万 2.第一年末支付 借:预付账款或待摊费用-甲公司-租金 10万 贷:银行存款10 第一年应结转当年租金成本 借:管理费用-租金 55万(165/3年) 贷:预付账款或待摊费用-甲公司-租金55万 第二年支付租金 借:预付账款或待摊费用-甲公司-租金 10万 贷:银行存款10 第三年支付租金 借:预付账款或待摊费用-甲公司-租金 25万 贷:银行存款25 注意:每年应结转租金入成本 (以上结转不考虑税金情况下) 如果对方开专票，乙方是一般纳税人可以抵扣，成本需踢出增值税！如果对方开普票，含税记入成本！ 不含税计算55万/1.06=51.89万 增值税51.89*6%=3.11万 以上回答希望能帮到你，祝你生活愉快！

10.单选题 甲公司有一栋库房，账面价值600万元（原值1000万元，累计折旧400万元），现按公允价值800万元出售给租赁公司乙公司（该资产交易属于销售，不考虑增值税等），同时将该设备租回，租赁期为5年，每年末支付租金100万元，期满退租，租赁内含利率为12%。该库房剩余寿命期为10年。甲公司租回后按照5年直线法折旧，不考虑其他因素。 则转为“使用权资产”部分的金额为（ ）万元。A.330B.270C.500D.360

答： 在售后租回形成融资租赁时，使用权资产按租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者入账。 本题中租赁资产公允价值 800 万元，最低租赁付款额现值约 360 万元（通过年金现值公式，每年租金 100 万元、租赁期 5 年、利率 12% 计算），360 万元低，所以使用权资产入账价值是 360 万元，答案选 D

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

老师，您好自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日，土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期，这两个为什么不一样呢，不都应该是停止自用的时间吗

答： 你好；  正常是比如 ]作为存货的房地产改为出租,或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租,其转换日为租赁期开始日,而不是合同签订日。你现在是那个地方有疑问