投资性房地产会计分录

2021-07-02 来源：会计学堂

导读：投资性房地产的账务处理：采用成本模式计量：企业外购、自行建造等取得的投资性房地产：借：投资性房地产，贷：银行存款，在建工程等。

投资性房地产的账务处理：
采用成本模式计量：
企业外购、自行建造等取得的投资性房地产：
借：投资性房地产，
贷：银行存款，
在建工程等，
二、将非投资性房地产转为投资性房地产，
借：投资性房地产，
贷：开发产品等，
计提折旧或摊销，
借：其他业务成本，
贷：投资性房地产累计折旧(摊销)，
取得租金收入，
借：银行存款，
贷：其他业务收入，
处置投资性房地产，
借：银行存款，
贷：其他业务收入，
借：其他业务成本，
投资性房地产累计折旧(摊销)，
投资性房地产减值准备，
贷：投资性房地产，
采用公允价值模式计量，
企业外购、自行建造等取得的投资性房地产，
借：投资性房地产—成本，
贷：银行存款，
在建工程等，
将非投资性房地产转为投资性房地产，
借：投资性房地产—成本等(公允价值)，
公允价值变动损益(借方差额)，
贷：开发产品等，
资本公积—其他资本公积(贷方差额)，
资产负债表日公允价值变动，
借：投资性房地产—公允价值变动，
贷：公允价值变动损益，
或相反分录，
取得租金收入，
借：银行存款，
贷：其他业务收入，
处置投资性房地产，
借：银行存款，
贷：其他业务收入，
借：其他业务成本，
贷：投资性房地产—成本，
投资性房地产—公允价值变动，
注：“投资性房地产—公允价值变动”有可能在借方，
借：资本公积—其他资本公积，
贷：其他业务成本，
借：公允价值变动损益，
贷：其他业务成本，
或相反分录。

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