房地产销售会计分录

2021-07-02 来源:会计学堂
导读:房地产销售涉及的分录主要有以下几个方面: (1)主营业务收入:包括土地转让收入、商品销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房租金收入。 由于营业收入的实现与价款结算时间上的不一致,我们应该分开计算。

房地产销售涉及的分录主要有以下几个方面:
(1)主营业务收入:包括土地转让收入、商品销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房租金收入。
由于营业收入的实现与价款结算时间上的不一致,我们应该分开计算
①在实现营业收入同时收到价款时,
借:银行存款,
贷:主营业务收入,
②营业收入实现前,价款收取后的。
借:应收账款,
贷:主营业务收入,
③预收价款时,待开发完工后再移交使用的,
借:银行存款,
贷:预收账款,
移交使用时,
借:应收账款,
贷:主营业务收入,
借:预收账款,
银行存款,
贷:应收账款,
④以赊销或分期收款方式销售开发产品时,应以当期收到的金额确认为收入,
借:银行存款,
贷:主营业务收入,
(2)其他业务收入:主要包括售后服务收入、材料转让收入、固定资产出租收入、开形资产转让收入,
借:银行存款或应收账款,
贷:其他业务收入,
(3)主营业务成本:一般本科目期末无余额,
转让或是销售开发产品成本的结转,
借:主营业务成本,
贷:开发产品,
如分期开发产品的,应与收入相配比结转成本,
借:主营业务成本,
贷:分期收款开发产品。

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