房地产会计分录及处理

2021-07-02 来源：会计学堂

导读：房地产开发企业主要业务有开发前期、开发过程、销售过程等 1、股东投资设立公司，借：银行存款，贷：实收资本。

房地产开发企业主要业务有开发前期、开发过程、销售过程等
1、股东投资设立公司，
借：银行存款，
贷：实收资本，
2、取得开发土地，
借：开发成本（相当于生产成本科目），
贷：银行存款、预付账款等，
3、支付各种前期工程费用（包括向政府部门交的各项规费），
借：开发成本，
贷：银行存款，
4、支付施工企业建安工程费用，
借：开发成本，
贷：银行存款、应付帐款、预付账款等，
5、与开发项目有关的管理费用，现场管理组织方面的费用，
借：间接费用（相当于制造费用科目），
贷：银行存款、应付职工薪酬、应付账款等，
6、公司管理部门发生的费用
借：管理费用，
贷：银行存款、应付职工薪酬等，
7、银行借款利息，
（开发产品完工前），
借：间接费用，
贷：银行存款，
（开发产品完工结算后），
借：财务费用，
贷：银行存款，
8、开发间接费按一定比例分摊给各成本对象，
借：开发成本，
贷：间接费用，
9、完工决算结转成本，
借：开发产品（相当于产成品科目），
贷：开发成本，
销售工程、预收款过程、销售成本利润核算等与一般企业相同。

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