房地产结转成本的会计分录

2021-07-02 来源：会计学堂

导读：房地产年底结转成本的会计分录为：借：本年利润,，贷：主营业务成本/其他业务成本税金及附加/管理费用/销售费用/财务费用等等。

房地产年底结转成本的会计分录为：
借：本年利润,，
贷：主营业务成本/其他业务成本税金及附加/管理费用/销售费用/财务费用等等。
房地产年末需要结转的内容：
（1）主营业务收入：包括土地转让收入、商品销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房租金收入。
由于营业收入的实现与价款结算时间上的不一致，所以应该分开计算，
①在实现营业收入同时收到价款时，
借：银行存款，
贷：主营业务收入，
②营业收入实现前，价款收取后的。
借：应收账款，
贷：主营业务收入，
③预收价款时，待开发完工后再移交使用的，
借：银行存款，
贷：预收账款，
移交使用时，
借：应收账款，
贷：主营业务收入，
借：预收账款，
银行存款，
贷：应收账款，
④以赊销或分期收款方式销售开发产品时，应以当期收到的金额确认为收入，
借：银行存款，
贷：主营业务收入，
（2）其他业务收入：主要包括售后服务收入、材料转让收入、固定资产出租收入、开形资产转让收入，
借：银行存款，
或应收账款，
贷：其他业务收入，
（3）主营业务成本：一般本科目期末无余额，
转让或是销售开发产品成本的结转，
借：主营业务成本，
贷：开发产品，
如分期开发产品的，应与收入相配比结转成本，
借：主营业务成本，
贷：分期收款开发产品，
（4）其他业务成本，
（5）税金及附加，
计提本月份主营业务应交纳的城市维护建设税、教育费附加及土地增值税，
借：税金及附加，
应交税费—应交城市维护建设税/应交土地增值税/应交教育费附加等，
月末按照实现的其他业务收入计算出应交纳的税金。

以上就是针对“房地产结转成本的会计分录”的内容介绍，希望本内容对您有所帮助。更多专业会计知识，请关注会计学堂百科内容！如果还有其它疑问，可以在线咨询老师。会计学堂百科涵盖财务、会计、税务、财务软件等财经知识，为您的工作学习提供丰富、专业的在线知识库。

热门文章更多>

农产品加计扣除如何写会计分录 2021-07-28
4s店商品车转固定资产会计分录 2021-07-01