投资性房地产按公允价值计量需要满足什么条件?
采用公允价值模式的前提条件
如果同时满足两个条件，就可以按公允价值模式进行计量：
1.投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场;
2.企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。
投资性房地产公允价值计量可以提折旧吗?
1、投资性房地产按照成本模式计量和固定资产一样，可以计提折旧。
2、投资性房地产若采用公允价值模式计量，是不能计提折旧的。
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下列关于以公允价值模式计量的投资性房地产的说法中，不正确的有 ACD 答
满足了条件的话，是两种方法都可以选择的哦！不过一个企业，只能选择一种计量方法的。 答
"投资性房地产的转换日和入账价值取决于你如何使用房地产。如果你用于经营，其入账价值将按照市场价格计算；如果用于投资，则会根据实际情况进行调整。建筑物满足以下条件即可转为投资性房地产：（1）占有建筑物至少一年；（2）该建筑物的使用权不受限制；（3）预期收益超过成本。其入账价值通常为实际投入成本的100%。土地使用权满足以下条件即可转为投资性房地产：（1）具有合法的土地使用权；（2）预期收益超过成本；（3）不受任何限制。其入账价值通常为实际投入成本的100%。至于买土地修建筑物满足以下条件即可转为投资性房地产：（1）购买土地；（2）建造房屋或其他建筑物；（3）预期收益超过成本；（4）不受任何限制。其入账价值通常为实际投入成本的100%。" 答
是的，您提到的诸多规则都是正确的。投资性房地产以公允价值计量转换为自用时，会计分录中的固定资产或者无形资产应按照公允价值计量，而该公允价值计量与投资性房地产成本和投资性房地产，公允价值变动的投资性房地产账面净值之差，应计入公允价值变动损益。 答
公允模式进行后续计量，是【后续】计量！！你购入的投资性房地产是需要按你支付的对价来计入初始成本的，而非当日该投资性房地产的市场公允价值。 而存货转公允价值计量的投资性房地产时，这时候就涉及到公允模式的后续计量，是按转换日的公允价值计入。 答
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